Estimation théorique
Rue Vayringe,54000 Nancy (100 m2)
Prix bas
€
Prix haut
€
Indice de confiance (2.32)
Situation géographique
L'analyse de cette maison de 100 m2 située Rue Vayringe,54000-Nancy indique un avis de valeur compris entre 243.000€ et 275.000€ , soit un prix au m2 compris entre 2.430€ et 2.750€
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
Nous sommes sans doute le seul site à proposer cela.
Bien entendu nous serons ravis de vous rencontrer pour une estimation réelle (et toujours gratuite !) et vous faire bénéficier de l'expertise de nos professionnels connaissant parfaitement ce secteur et qui pourront tenir compte des spécificités de votre maison.
Alors n'hésitez pas, à très vite !
L'estimation de cette maison est effectuée à partir de multiples critères, dont la liste des biens vendus (de surface équivalente), à proximité de l'adresse de ce bien.
En quelque sorte, nous avons tracé un cercle autour de ce bien de façon à recenser les transactions de ventes effectuées à proximité, de surface comprise entre 90 et 110 m2, vendus durant les 3 dernières années.
Les calculs d'estimation ont été effectués à partir de cette première sélection.
Pour précisions, nous avons également affichés les biens vendus à proximité mais ne correspondant pas à la fourchette de surface ou vendus au delà des 3 dernières années. Vous en trouverez la liste complète ci-dessous.
Le prix de vente de l'ensemble de ces maisons a été compris entre 243.000€ et 275.000€ avec un indice de confiance de 2.42 / 5.
En cas d'indice de confiance moyen ou mauvais il est vivement recommandé de faire une estimation précise pour trouver le juste prix !
Le prix médian du m2 de l'ensemble est de 2.494€. Ce prix indique que la moitié des transactions ont été vendues avec un prix du m2 en deçà de 2.494€ et l'autre moitié au-delà de ce prix.
Notons pour être précis que 3 valeurs extrêmes n'ont pas été prises en compte dans notre estimation. Il s'agit de biens dont le prix de vente au m2 était en trop fort décallage avec le prix au m2 du secteur. Ces transactions sont néanmoins présentes dans la liste ci-dessous.
Notons également que le prix moyen au m2 de la location sur la commune de Nancy (54395), comprenant 106330 habitants est de 10,14€, soit un loyer théorique mensuel de 1.014€ compte tenu des 100 m2 de ce bien
Ces éléments sont basés sur une fourchette de prix de location au m2 qui vont de 7,18€, à 14,31€, soit un loyer théorique mensuel compris entre 718€ et 1.431€ avec un indice de confiance de 7.85 / 10.
De façon à affiner l'estimation de cette maison de 100 m2, nous vous suggérons d'utiliser l'estimation détaillée de notre site (proposée à la suite de l'estimation simple), permettant d'effectuer une estimation comparative bien plus précise en renseignant certains éléments tels que le nombre de pièces, de chambres, les équipements, la présence d'un jardin et/ou d'une ou plusieurs terrasses, l'état général, le type de chauffage, l'orientation, l'environnement, le montant de la taxe foncière , etc ...
Cette estimation bien plus détaillée reste toujours GRATUITE.
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Alors n'hésitez pas, à très vite !
Ventes de MAISONS effectuées dans le secteur
Date | N°voie | Voie | Nb Pièces | Surf. m2 | Terrain m2 | Prix | Prix m2 |
---|---|---|---|---|---|---|---|
2021-03-17 | 75 | RUE VAYRINGE | 3 | 73 | 375 | 150000€ | 2055€ |
2022-10-03 | 57 | RUE VAYRINGE | 4 | 106 | 73 | 130000€ | 1226€ |
2021-07-02 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 145500€ | 1455€ |
2021-10-21 | 70 | RUE VAYRINGE | 4 | 100 | 301 | 235000€ | 2350€ |
2022-12-20 | 41 | SEN DES VINAIGRIERS | 6 | 81 | 284 | 252000€ | 3111€ |
2021-01-11 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 95000€ | 1638€ |
2022-02-04 | 9011 | RUE VAYRINGE | 4 | 58 | 317 | 170600€ | 2941€ |
2021-06-11 | 43 | SEN DES VINAIGRIERS | 3 | 66 | 168 | 142900€ | 2165€ |
2022-06-10 | 15 | RLE DE VITRIMONT | 4 | 75 | 115 | 145000€ | 1933€ |
2022-08-25 | 15 | RLE DE VITRIMONT | 4 | 75 | 115 | 200000€ | 2667€ |
2021-08-27 | 11 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 279000€ | 2560€ |
2020-06-29 | 3 | RUE RENE FONCK | 5 | 109 | 0 | 240000€ | 2202€ |
2023-04-21 | 6 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 93 | 0 | 233000€ | 2505€ |
2021-11-05 | 9 | ALL DES MARAICHERS | 4 | 97 | 0 | 230000€ | 2371€ |
2023-03-09 | 18 | RUE MATHIAS SCHIFF | 3 | 45 | 200 | 250000€ | 5556€ |
2023-02-22 | 29 | RUE DE FONTENOY | 4 | 100 | 225 | 190000€ | 1900€ |
2019-08-27 | 26 | RUE VIRGINIE MAUVAIS | 7 | 128 | 295 | 255000€ | 1992€ |
2022-09-12 | 14 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 41 | 210 | 152000€ | 3707€ |
2020-08-26 | 43 | RUE DE FONTENOY | 5 | 81 | 160 | 269000€ | 3321€ |
2022-05-30 | 32 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 76 | 225 | 347000€ | 4566€ |
2019-11-27 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 90000€ | 1000€ |
2019-12-12 | 49 | RUE DE FONTENOY | 4 | 90 | 120 | 139000€ | 1544€ |
2019-08-01 | 20 | RUE CHARLES DUSAULX | 3 | 87 | 290 | 150000€ | 1724€ |
2020-01-31 | 37 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 80 | 380 | 214000€ | 2675€ |
2019-07-15 | 21 | RUE CHARLES DUSAULX | 4 | 82 | 483 | 290000€ | 3537€ |
2023-04-11 | 69 | RUE LAFAYETTE | 5 | 105 | 257 | 195000€ | 1857€ |
2021-04-16 | 53 | RUE CHARLES DUSAULX | 5 | 103 | 565 | 381200€ | 3701€ |
2021-04-07 | 20 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 189327€ | 1972€ |
2019-10-29 | 22 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2020-05-22 | 24 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 190000€ | 1979€ |
2020-01-27 | 30 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2022-06-13 | 32 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 191854€ | 1998€ |
2021-04-06 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 183200€ | 1908€ |
2022-10-27 | 36 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 201600€ | 2100€ |
2019-11-25 | 40 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 160000€ | 1667€ |
2021-07-23 | 42 | RUE MARAICHERS | 5 | 96 | 0 | 180050€ | 1876€ |
2022-06-21 | 62 | AV THIERS | 6 | 80 | 86 | 243000€ | 3038€ |
2020-02-25 | 5 | AV DE LA MEURTHE | 4 | 88 | 536 | 130000€ | 1477€ |
2019-06-24 | 10 | AV CHARLES ODINET | 4 | 100 | 121 | 139000€ | 1390€ |
2023-04-17 | 44 | AV THIERS | 3 | 56 | 47 | 167000€ | 2982€ |
2021-09-30 | 34 | AV THIERS | 3 | 74 | 55 | 186405€ | 2519€ |
2023-05-17 | 14 | RUE DU LION D OR | 3 | 64 | 213 | 139000€ | 2172€ |
2021-07-09 | 22 | AV THIERS | 3 | 69 | 55 | 229000€ | 3319€ |
2022-09-12 | 8 | RLE DES SABLONS | 6 | 124 | 535 | 372000€ | 3000€ |
2020-07-02 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 220000€ | 5500€ |
2022-12-15 | 22 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 40 | 75 | 276000€ | 6900€ |
2021-03-04 | 28 | RUE DE SOLIGNAC | 4 | 120 | 105 | 300000€ | 2500€ |
2020-08-28 | 29 | RUE JULES FERRY | 4 | 78 | 105 | 150000€ | 1923€ |
2021-10-18 | 4 | SNT DU DIMANCHE | 3 | 46 | 242 | 115000€ | 2500€ |
2021-08-05 | 8 | AV THIERS | 3 | 50 | 91 | 67811€ | 1356€ |
2019-10-07 | 9 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 128 | 366 | 228000€ | 1781€ |
2022-03-07 | 42 | RUE LAFAYETTE | 4 | 76 | 227 | 150000€ | 1974€ |
2020-05-22 | 11 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 81 | 361 | 124480€ | 1537€ |
2021-10-25 | 18 | RUE HENRI LEPAGE | 4 | 95 | 170 | 444500€ | 4679€ |
2020-11-19 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 218300€ | 1866€ |
2023-04-28 | 86 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 117 | 99 | 260000€ | 2222€ |
2021-07-20 | 8 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 88 | 355 | 278150€ | 3161€ |
2019-09-16 | 13 | RUE EDOUARD PIERSON | 1 | 43 | 0 | 100000€ | 2326€ |
2021-04-22 | 35 | RUE DE VERDUN | 5 | 99 | 417 | 279000€ | 2818€ |
2021-12-31 | 104 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 4 | 115 | 0 | 220000€ | 1913€ |
2019-08-01 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 80 | 464 | 186000€ | 2325€ |
2020-09-12 | 108 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 127 | 77 | 322050€ | 2536€ |
2021-03-02 | 280 | RUE MOLLEVAUT | 4 | 101 | 215 | 260270€ | 2577€ |
2019-07-16 | 25 | RUE SADI CARNOT | 3 | 61 | 90 | 70000€ | 1148€ |
2022-10-04 | 47 | RUE SADI CARNOT | 5 | 102 | 177 | 206600€ | 2025€ |
2022-08-19 | 35 | RUE SADI CARNOT | 6 | 145 | 90 | 238200€ | 1643€ |
2020-06-05 | 25 | RUE DE VERDUN | 4 | 82 | 259 | 134000€ | 1634€ |
2022-05-09 | 52 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 79 | 237 | 154000€ | 1949€ |
2019-09-04 | 50 | RUE EUGENE VALLIN | 3 | 60 | 161 | 125000€ | 2083€ |
2019-08-14 | 43 | RUE DU FBG DES TROIS MAISONS | 5 | 86 | 86 | 170550€ | 1983€ |
2021-05-20 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 3 | 45 | 0 | 133577€ | 2968€ |
2020-01-31 | 18 | RUE SADI CARNOT | 3 | 104 | 62 | 159000€ | 1529€ |
2023-05-30 | 20 | RUE SADI CARNOT | 5 | 55 | 45 | 151000€ | 2745€ |
2022-11-30 | 34 | RUE DE MALZEVILLE | 1 | 45 | 60 | 138000€ | 3067€ |
2022-03-28 | 4 | RUE BERGNIER | 3 | 46 | 0 | 125800€ | 2735€ |
2022-05-31 | 6 | RUE MAURICE BARRES | 4 | 97 | 105 | 137500€ | 1418€ |
2021-06-04 | 9 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 2 | 77 | 69 | 160000€ | 2078€ |
2021-12-23 | 7 | RUE BERGNIER | 4 | 101 | 55 | 345000€ | 3416€ |
2022-07-25 | 7 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 3 | 70 | 49 | 190000€ | 2714€ |
2022-09-19 | 9 | RUE DES MEUTES | 5 | 130 | 773 | 430000€ | 3308€ |
2021-06-03 | 3 | IMP DES JARDINS FLEURIS | 5 | 103 | 314 | 90000€ | 874€ |
2020-02-07 | 10 | RUE MAURICE BARRES | 3 | 80 | 321 | 260000€ | 3250€ |
2020-07-22 | 6 | SEN DE MALZEVILLE | 3 | 50 | 340 | 130000€ | 2600€ |
2019-11-15 | 49 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 156 | 169 | 255000€ | 1635€ |
2020-12-11 | 8 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 89 | 193 | 150000€ | 1685€ |
2022-03-14 | 62 | RUE DE METZ | 3 | 94 | 73 | 180000€ | 1915€ |
2022-10-12 | 16 | RUE DE MALZEVILLE | 11 | 400 | 750 | 1020000€ | 2550€ |
2022-01-13 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 137 | 106 | 331550€ | 2420€ |
2021-02-25 | 6 | RUE DU STADE | 4 | 134 | 177 | 277000€ | 2067€ |
2021-11-03 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 4 | 66 | 53 | 168000€ | 2545€ |
2021-01-29 | 8 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 88 | 75 | 288000€ | 3273€ |
2021-04-14 | 16 | RUE JEAN LAMOUR | 4 | 72 | 48 | 256800€ | 3567€ |
2022-11-15 | 6 | RUE HENRI DEGLIN | 5 | 100 | 110 | 350000€ | 3500€ |
2023-05-05 | 12 | IMP JERICHO | 4 | 75 | 76 | 136950€ | 1826€ |
2021-09-15 | 47 | RUE CHARLES KELLER | 3 | 67 | 54 | 161700€ | 2413€ |
2021-03-12 | 1 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 6 | 150 | 90 | 370000€ | 2467€ |
2021-12-29 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 260000€ | 1733€ |
2021-12-22 | 17 | RUE DE METZ | 9 | 150 | 155 | 487000€ | 3247€ |
2022-04-01 | 154 | RUE MAC MAHON | 4 | 129 | 220 | 209000€ | 1620€ |
2019-11-15 | 18 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 6 | 144 | 120 | 361000€ | 2507€ |
2019-05-28 | 6 | RUE DE VERDUN | 3 | 80 | 481 | 240000€ | 3000€ |
2022-08-26 | 8 | RUE DU STADE | 4 | 84 | 379 | 321600€ | 3829€ |
2022-04-21 | 148 | RUE MAC MAHON | 3 | 99 | 220 | 103700€ | 1047€ |
2020-04-27 | 21 | RUE DE L ORME | 3 | 80 | 60 | 130800€ | 1635€ |
2022-05-30 | 5 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 10 | 275 | 770 | 969000€ | 3524€ |
2022-09-07 | 19 | RUE DE L ORME | 6 | 129 | 511 | 330500€ | 2562€ |
2020-03-03 | 24 | RUE DE L ORME | 9 | 162 | 315 | 416000€ | 2568€ |
2020-09-18 | 24 | RUE DE L ORME | 3 | 64 | 88 | 147000€ | 2297€ |
2020-11-25 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 265200€ | 1560€ |
2022-08-24 | 59 | RUE DE METZ | 6 | 170 | 72 | 351500€ | 2068€ |
2019-08-02 | 35 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 459 | 110000€ | 1719€ |
2022-01-20 | 9 | AV DU CHATEAU | 7 | 110 | 158 | 230000€ | 2091€ |
2021-07-09 | 13 | RUE RENE SCHVARTZ | 4 | 85 | 466 | 171000€ | 2012€ |
2023-05-19 | 23 | RUE EUGENE VALLIN | 5 | 100 | 135 | 382000€ | 3820€ |
2019-08-30 | 19 | RUE LAFAYETTE | 3 | 64 | 354 | 116950€ | 1827€ |
2020-11-25 | 31 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 405 | 148000€ | 2313€ |
2020-12-30 | 138 | RUE MAC MAHON | 4 | 97 | 254 | 150000€ | 1546€ |
2019-07-08 | 45 | RUE HENRI DEGLIN | 3 | 74 | 56 | 265800€ | 3592€ |
2020-10-05 | 26 | RUE EUGENE VALLIN | 4 | 90 | 120 | 259000€ | 2878€ |
2022-05-09 | 2 | AV DE METZ | 5 | 160 | 170 | 384300€ | 2402€ |
2019-06-24 | 13 | RUE ISRAEL SILVESTRE | 5 | 106 | 390 | 570000€ | 5377€ |
2021-02-05 | 54 | RUE DU LION D OR | 6 | 175 | 249 | 222800€ | 1273€ |
2021-05-14 | 29 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 60 | 200 | 144400€ | 2407€ |
2019-07-12 | 27 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 4 | 90 | 399 | 133000€ | 1478€ |
2022-04-15 | 53 | RUE DE LA REPUBLIQUE | 5 | 122 | 726 | 290100€ | 2378€ |
2021-06-29 | 73 | RUE DE METZ | 4 | 121 | 194 | 318250€ | 2630€ |
2021-01-05 | 18 | AV DU CHATEAU | 4 | 87 | 262 | 250000€ | 2874€ |
2020-08-19 | 25 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 209 | 150000€ | 2344€ |
2020-01-31 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 152500€ | 2346€ |
2023-02-08 | 13 | RUE LAFAYETTE | 3 | 65 | 350 | 217350€ | 3344€ |
2021-07-01 | 6 | RUE PAUL BERT | 5 | 130 | 112 | 213250€ | 1640€ |
2020-07-09 | 6 | AV DU CHATEAU | 5 | 140 | 543 | 336700€ | 2405€ |
2022-12-19 | 22 | BD CHARLES V | 5 | 87 | 190 | 549000€ | 6310€ |
2022-05-16 | 8 | RUE PAUL BERT | 2 | 45 | 37 | 25000€ | 556€ |
2022-05-18 | 8 | RUE PAUL BERT | 2 | 45 | 37 | 43000€ | 956€ |
2022-05-18 | 8 | RUE PAUL BERT | 2 | 45 | 37 | 72000€ | 1600€ |
2022-06-23 | 7 | RUE GENY | 3 | 73 | 130 | 164000€ | 2247€ |
2020-08-14 | 5 | RLE DES CHAMPS CEINTREY | 3 | 54 | 81 | 225350€ | 4173€ |
2020-12-17 | 7 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 64 | 313 | 50000€ | 781€ |
2020-02-25 | 2 | RUE GENY | 3 | 50 | 28 | 63000€ | 1260€ |
2020-05-07 | 2 | RUE GENY | 3 | 50 | 28 | 75000€ | 1500€ |
2022-04-29 | 2 | RUE GENY | 3 | 50 | 28 | 120000€ | 2400€ |
2019-11-14 | 38 | RUE DES CHENEVIERES | 3 | 66 | 208 | 172000€ | 2606€ |
2019-10-17 | 21 | RUE DES CAILLES BLANCHES | 3 | 88 | 262 | 100000€ | 1136€ |
2019-07-02 | 3 | RUE GENY | 2 | 71 | 50 | 114500€ | 1613€ |
2019-06-11 | 5 | RUE DE L EGLISE | 5 | 131 | 537 | 163950€ | 1252€ |
2019-08-07 | 5 | RUE LAFAYETTE | 3 | 64 | 367 | 158000€ | 2469€ |
2021-07-29 | 5 | RUE DU STADE | 3 | 75 | 474 | 170000€ | 2267€ |
2019-06-19 | 13 | RUE PAUL BERT | 3 | 68 | 67 | 120000€ | 1765€ |
2019-09-03 | 40 | RUE DE L EMBANIE | 7 | 190 | 531 | 290700€ | 1530€ |